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工业用房按揭贷款流程是怎样的

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工业用房按揭贷款流程是怎样的
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我们很多人对于题目中提到的问题,其实都不是很清楚,今天小编整理了相关的知识,一起往下面看看吧。

工业用房按揭贷款是什么怎样办理工业用房按揭贷款

工业用房贷款的该贷款项最长期限不超过10年,还款方式采用按月等本归还法。

一、申请人应该具备的基本条件

必须在本市注册,并具备一般申请人的基本条件;

开展业务银行已成为该园区开发单位的业务主办银行,园区的开发贷款等业务由此银行提供;

需要自筹购房款达房款总额的40%以上;

所购为已经取得商品房产权证工业用的;

二、贷款期限及其方式

贷款期限一般是在七年以内,最高不超10年;

现房以该工业用房的房产抵押担保;期房需先又开发商提供的阶段性的保证为担保;待房屋建成后获得房产证后转作为抵押担保;

还款方式:可以选择用按季等额还款,或按季等额本息还款的方式;

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三、申办程序

申请人需先向我行提出按揭贷款的借款申请,并提供购房意向书等相关资料;

我行对借款人和的房产进行调查及评估,经过审批同意后签定借款合同和抵押合同,并且办妥相关手续后银行发放贷款;

四、工业用房按揭贷款准备资料

营业执照的正副本复印件

组织机构代码证的正副本复印件

税务登记证的正副本复印件

贷款卡(贷款卡号及密码)

法定代表人的证明书

法定代表人及实际控制人的身份证明文件

法定代表人履历表

自成立至今的全部验资报告

在工商局查询打印的公司章程及其全部修正案

排污许可证或者当年的有效环保达标证明(生产企业必须提供)行业准入的文件

产品的专利证书

商标权利的证书等辅助材料(如危险化学品及特殊商品)

产品生产许可证或经营许可证(如:行业准入文件)

商标权利证书等辅助材料(如:企业连续两年的财务年度报表和最近一期财务的月报表)

经营场所房产所有权证(如为自有房产)或者是房产租赁合同,上一年度及本年度纳税申报表

近半年的银行账户对账单

正在执行中上下游购销合同

房屋买卖合同与不得低于30%的首付款证明

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