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建筑工程分包包括哪些内容

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建筑工程分包包括哪些内容
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 一、建筑工程分包包括哪些内容  分包活动中,作为发包一方的建筑施工企业是分发包人,作为承包一方的建筑施工企业是分承包人。

根据交易对象的不同,建筑工程分包包括专业工程分包和劳务作业分包两类。专业工程分包,是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。

  劳务作业分包,是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。按照合同签订形式分为自由分包,指定分包和独立分包。

劳务分包方式指自带劳务承包、零散的劳务承包、成建制的劳务分包。

  1、自带劳务承包是指建筑劳务分包公司将所承建的部分工程通过签订承包合同的形式,交由本公司职工具体承包施工,该承包人自招工人。

  2、零散的劳务承包。指企业临时雇用,往往是为了一个工程项目而临时招用工人。

  3、成建制的劳务分包。是指以企业的形态从施工总承包企业或专业承包企业处承包劳务作业。

  (1)便于管理,分标不能过多。

  (2)有利于招标竞争,不能分标过少。

  (3)所分各标,应易划清责任界线。

  (4)按整体单项或者分区分段来分标,避免以工序分标。

  (5)把实施作业内容和施实技术相近的项目合在一个标中,以减少施工设备重复购置,减少施实人员。

  (6)考虑招标人提供的条件对主体项目分标的影响。

  (7)要有利于发挥企业的优势,吸引有优势的承包人投标,可按项目性质和专业分标。

  以上分标原则是相互制约的,要以确保投资效益,按合理工期控制总进度,又能达到质量标准为前提来分标。  二、建筑工程分包的条件  合法的分包须满足以下几个条件:(1)分包必须取得发包人的同意;

(2)分包只能是一次分包,即分包单位不得再将其承包的工程分包出去;(3)分包必须是分包给具备相应资质条件的单位;

(4)总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但不得将主体工程分包出去。  三、建筑工程分包的法律规定  在工程分包常识中,建筑工程分包的du法律规定如下:

  我们根据《建筑法》的有关规定内容如下:

  1、根据工程分包常识中《建筑法》的第二十八条,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

  2、根据工程分包常识中《建筑法》的第二十九条,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;

但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

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