2023年广州公积金贷款新政及住房公积金提取条件是什么

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2022年广州公积金贷款新政及住房公积金提取条件是什么

广州市住房公积金管理中心官网发布《关于贯彻落实广东省住房和城乡建设厅等四部门开展治理违规提取住房公积金工作通知的实施意见》(粤建金〔2018〕115号)(以下简称《意见》)，根据这份实施意见，广州市公积金在提取、转移接续等方面有所更新。

根据公积金管理中心官网发布的政策解读信息，《意见》发布后，广州住房公积金缴存、提取的主要变化体现在四个方面：

一是在非本市和非本人及配偶户籍所在地购房的，暂停提取住房公积金资格；二是限制频繁交易等投机行为的提取资格；三是暂停离职提取方式提取，职工与单位解除或终止劳动关系的，在转入地开户并稳定缴存满半年的，可通过全国异地转移接续平台转移个人住房公积金；

四是违规套取住房公积金的，除按《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》暂停住房公积金贷款资格外，同时暂停住房公积金提取资格。

根据《意见》的内容，新措施自发布之日起施行，有效期五年。在实施意见施行前已经提交申请的，仍按原政策执行。

限制提取公积金用于炒房等投机行为

小编注意到，《意见》对于提取公积金进行了多项规定，限制提取住房公积金用于炒房或其他投机行为。包括同一人一年内两次以上(含两次)变更婚姻关系供方，或同一套住房，一年内产权变更两次以上(含)的，产权人及配偶均不能申请购房提取住房公积金。

在公积金提取地区上，《意见》也指出，在非本市和非本人及配偶户籍所在地购房的，暂停提取住房公积金资格。

对于这项规定，广州市公积金官网在问题解答中给出了三个模型。

第一种：缴存人A和B是夫妻关系，都在广州市缴存住房公积金，A的户籍在北京市，B的户籍在深圳市。这样，A和B可以使用A在北京购买的住房申请提取住房公积金。

第二种：缴存人在广州市缴存住房公积金，缴存人及其配偶的户籍都在珠海市。这样，缴存人及其配偶如果持其合资在东莞市购买的住房申请提取住房公积金，将不被允许。

第三种：缴存人A和B均未婚，都在广州市缴存住房公积金，A的户籍在北京市，B的户籍在深圳市，《实施意见》公布后，对于A和B合资在北京购买的住房，A可以提取，但B属于在非本市、非户籍所在地购房，因此不可以申请提取。

住房公积金提取条件：

广州住房公积金管理中心关于印发广州市住房公积金提取管理办法的通知（穗公积金中心规字〔2018〕5号）

第四条缴存人符合下列条件之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：

(一)在本市行政区域内、缴存人及配偶户籍所在地购买拥有所有权的自住住房，或者在本市行政区域内无自有产权住房，在广州毗邻城市(佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关，下同)购买拥有所有权的自住住房的。

(二)在本市行政区域内、缴存人及配偶户籍所在地，或者在本市行政区域内无自有产权住房，在广州毗邻城市建造、翻建、大修拥有所有权的自住住房的。

(三)在本市行政区域内出资为拥有所有权的既有住宅增设电梯的。

(四)缴存人及配偶、未成年子女在本市行政区域内均无自有产权住房且租房自住的。

(五)下岗、失业人员，男性满45岁、女性满40岁，至申请当月已连续下岗、失业满12个月的。

(六)非本市户籍职工与单位解除或者终止劳动关系，未在异地继续缴存，账户封存满半年的。

(七)离休、退休的。

(八)完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的。

(九)出境定居的。

(十)缴存人死亡或者被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以申请提取缴存人住房公积金账户内存储余额。

(十一)国家和广东省、广州市规定的其他情形。

符合以上第(一)至(四)款规定的，缴存人及配偶均可以申请提取。

第五条缴存人或者配偶同时符合本办法第四条中多项提取条件的，仅可以一种条件申请提取；缴存人或者配偶有多套住房符合同一提取条件的，同一时间段只能选择一套住房用于提取。

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