如何办理租赁合同登记

如何办理租赁合同登记

1个回答

【出租屋租赁合同】办理出租屋租赁合同登记

办理租赁登记

(一)、房屋所有人到房屋所在地的租赁所领表并填写《深圳市房地产租赁合同书》提交文件：

1、房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件;

2、出租人身份证明或者法律资格证明;

3、承租人身份证明或者法律资格证明：

(1)承租人为个人的，需提交身份证复印件，女性还需提交流动人口计划生育证(深圳户籍除外);

(2)承租人为单位的，需提交政府批文复印件或工商营业执照复印件。

(二)、缴纳税费

1、缴纳房屋租赁管理费

(1)、出租人应按月租金的百分之二，向区主管机关交纳房屋租赁管理费;

(2)、转租房屋的，转租租金高于原租金的差额部分，转租人应按月租金的百分之二交纳房屋租赁管理费。

(三)缴纳税金

1、出租人为单位的，应向税务部门缴纳印花税;

2、出租人为个人的，应向税务部门缴纳营业税，城市维护建设税、教育附加费、个人所得税。

(四)、房屋租赁停租登记

1、提出申请：

向出租地房屋租赁管理所提出停租申请。

2、受理申请：

停租登记需提供下列文件：

(1)、经租赁双方当事人签字的停租申请书;

(2)、《深圳市房地产租赁合同书》。

(五)、停租审查:

由租赁管理所对租赁双方当事人进行调查，提出初审意见，报所长审理。

(六)、停租:

经所长审核属实后批准停租。出租人凭此证明到税务部门办理有关停租手续。