1、验收原因：主要是办理竣工备案时出现某项验收不合格（共26个验收要素，不细说），但是这种可能性比较小；
2、土地抵押原因：开发商将土地抵押，在办理产权证之前没有解押，它不影响合同备案但是不能办证；抵押土地这种情况很常见，一般开发商都这样做，取得开工许可之后抵押土地获取贷款；有的还更进一步，待工程封顶之后交房之前办理在建工程抵押，等到办证之前再解押办证，而如果不解押那就自然不能办证了；建议选择优秀的开发商，或者有背景的开发商（其他行业某公司下属最好）尽量避免那些项目公司或者小公司。
3、备案之后不能进行二次销售，但是土地可以抵押，因为备案的只是合同。以上就是顾问团为您整理分析的解答，如果您合同拟定上需要帮助可购买模板或请律师代写。您也可以直接联系客服为您解决问题（添加微信/打电话）
办理房产证的时候是需要购房合同原件的，在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回。因此，办房产证购房合同被收走是暂时的。办理流程：（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产
一、按揭房办房产证流程是怎样的1、办理房产证流程先由买卖双方带着买卖合同去交纳各种税费。确定开发商已经进行初始登记，交纳完成之后，再带着身份证等相关证件，到当地的房管局也就是房屋管理中心去填写申请，通过之后再等待领取房产证就可以。2、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。3、法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起
房产证的办理程序是：1、当事人携带身份证、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记；2、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证；3、房屋登记管理部门审核材料后，真实合法，符合条件的发放房产证。
商铺门前车位归属：1、根据红线图划定：小区商铺外的公共区域归属权，应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的是属于小区所有，如果是规划红线外的，则是市政用地。2、看用地性质：如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施；若商铺门前的区域，没有规划为小区公共用地，则停车位属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。如
长沙市地方税务局的工作人员表示，购房者应先办理契税减免手续再缴纳剩余税额。“退税的手续非常复杂，而且办理了契税减免手续后，购房者可在市内长沙银行或交通银行营业点自主缴纳剩余契税。”新购商品住房契税减免政策：一、个人购买家庭唯一普通新建商品住房税收优惠政策：(1)对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税;(2)对个人购买90平方米及
1、计提时：借：管理费用营业费用等费用科目贷：应付职工薪酬——工资应付职工薪酬——养老保险(单位承担部分)应付职工薪酬——医疗保险(单位承担部分)应付职工薪酬——失业保险(单位承担部分)应付职工薪酬——生育保险(单位承担部分)应付职工薪酬——工伤保险(单位承担部分)应付职工薪酬——其他保险(单位承担部分)2、分配个人承担部分：借：应付职工薪酬——工资贷：应付职工薪酬——养老保险(个人)应付职工薪酬
依据我国法律及其相关司法解释的规定，如果老人是在过世之后，房屋才进行拆迁的，则属于继承人的房款；如果是在拆迁公告后去世，已经登记为拆迁安置人口，是可以主张补偿的，协商补偿不成，可以起诉。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停
1、用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。2、用人单位违反劳动规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
可以咨询当地的社保机构企业职工因犯罪被判刑，按规定单位应给予其开除公职的行政处分的（个别因过失犯罪除外），无论当时单位是否作出开除公职的书面决定，其工龄均从刑满释放后重新参加工作之日起计算。 如果确定没开除公职的，工龄扣除拘役的6个月的间断工龄。以上就是根据规定对被判拘役人员工龄计算问题是怎样的回答。
1、只要户籍在该村，是该村村民，在该村生活，就有权利分得宅基地。2、在我国，土地属于国家所有。农村宅基地属于全体村民集体所有。村民分得的宅基地并不是完整的所有权，主要是有使用权。3、如果发生继承，可以继承宅基地上的房屋，但是宅基地不是村民个人财产，所以不能继承。但宅基地一般会分配给直系血缘关系且在本村生活的近亲属。4、因为是五保户，所以在去世后，宅基地一般由村里收回并重新分配。5、但是如果某个人与
宅基地无法继承。农村宅基地归集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，不属于被继承人遗留的合法财产故不能成为遗产，不可予以继承。但是宅基地上的房屋是可以继承的，有遗嘱按遗嘱，没有遗嘱，则按法定继承。
协商建议找一个从性格从家庭比较适合经管老人的兄弟姐妹来负责照顾老人。其他的人按月出钱负责老人的生活费。其他兄弟姐妹要定期看望老人。如果负责照顾老人的人因有事有病等因素暂时无能力照顾，需其他兄弟姐妹分班照顾。
1、现在公路运输管理局为了加强车辆管理，对于大吨位的货车。车必须登记在运输公司名下(车辆所有者为运输公司)。交由运输公司管理。这两者之间是合同关系。2、机动车驾驶证备案到公司对机动车驾驶证的使用，不会有任何方面的影响，仍然可以处理机动车辆的违章违法行为，正常使用机动车驾驶证，需要注意到期之后要及时更换证件。3、法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的，由公安机关交通管理
医保卡被盗刷的一定情况下药店有责任，医保卡主可通过如下方式解决。第一，可以直接找药房要求赔偿，因药店未尽登记备案义务，须承担一定赔偿责任，药店在查到直接责任人后，可向其追偿。第二，可以找医保中心协调解决，到医保中心查消费明细，并到药店核对是否是医保目录药品。如不是，可对药店进行举报。第三，可以报警或者通过诉讼方式维护自身的合法权益。【法律依据】《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体
这种先签合同后补招投标手续的行为是违法《招投标法》。程序倒置，没有法律条文，这是违法行为，属于规避招标。也有可以直接确定施工单位的情况：《招投标法》第六十六条规定，涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标。《招投标法实施条例》第九条规定：除招标投标法第六十六条规定的可以不进行招标的特殊情况外，有
关于同省不同市社保问题，在同一个省的不同地市买过社保，可以办理转移合并。 同城转移社保流程： 社保现在不用转移，只要原来的单位，把社保做停，不用办手续，现在的单位凭身份证号就可以直接上社保。
随着我国经济的不断发展，由于经营不善，可能会面临企业破产清算。企业在清算的过程中往往会涉及到税收方面的问题，国家税务总局对处理这方面问题也作出了法律规定。因此，这里我们将企业清算中的破产清算单独列出来，小编就来为大家介绍税收问题相关内容，请阅读全文。企业破产清算中的税收问题是怎样的在《财政部国家税务总局关于企业清算业务企业所得税处理若干问题的通知》(财税〔2009〕60号)中提到，企业应进行清算所
行政不作为是指行政机关未履行自身的职责。对于行政不作为的行政诉讼，分两种情况，一种是你申请行政机关作为后，行政机关没做，需要等待两个月，若仍未作为，可以在6个月内起诉。第二种为申请行政复议，后在15日内诉讼。
1、用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。2、用人单位违反劳动规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
根据规定关于劳动合同制职工工龄计算问题回答如下:根据《劳动和社会保障部办公厅关于劳动合同制职工工龄计算问题的复函》(劳社厅函〔2002〕323号）的答复，对按照有关规定招用的临时工，转为企业劳动合同制工人的,其最后一次在本企业从事临时工的工作时间与被招收为劳动合同制工人后的工作时间可合并计算为连续工龄。在当地实行养老保险社会统筹前的临时工期间的连续工龄，可视同缴费年限;在当地实行养老保险社会统筹后
