新房网签备案需要本人去吗，备案后可以撤销吗

1个回答

　　新房网签备案不一定需要本人去的，可以委托他人办理，并且要出示一份委托书即可。新房网签备案后是可以撤销的，撤销也是需要去所卖的房子到房产局进行申请。

　　一、新房网签备案需要本人去吗　　新房网签备案不一定需要本人去，可以进行委托公证，由委托人或中介机构代替本人网签。

但要注意保证网签信息没有出错，因为网签信息一旦录入到住建委的系统中，则不可轻易修改，如果录入错误，需要去住建委办事大厅申请修改。

　　法律依据：《房屋登记办法》

　　第三十三条

　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

　　(一)登记申请书;

　　(二)申请人身份证明;

　　(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

　　(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

　　(五)其他必要材料。　　二、新房网签备案后可以撤销吗　　新房网签备案后可以撤销的。开放商在卖房子之前会把自己所卖的房子到房产局进行备案，在不是原则问题上的情况下是不可以撤销备案的。

不过是因为网上备案跟实际相差很远的情况下，要走申请才可以进行撤案，否则不支持。

　　《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》规定：在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动，实行房屋网签备案，实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全覆盖。

　　三、新房先网签还是先备案　　买新房先网签购房合同，然后在去房管局办理购房合同备案手续。因为网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼中心或者在房地产管理部门完成的。

网签相当于在房地产管理部门将房屋买卖合同备案并在互联网上公示。网签后会得到一个网签号，可在互联网上查询网签信息。

提醒您，备案是在签约之日起30日内持有商品房预售合同。