出租房屋的租赁合同怎么写

出租房屋的租赁合同怎么写

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一、出租房屋的租赁合同怎么写

1、出租房的租赁合同撰写的要求：

（1）写明当事人的姓名和住所;

（2）写明合同标的、数量、价格等;

（3）写明违约责任和争议解决的方法;

（4）内容要具体明确详细。

2、法律依据：《民法典》

第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、业主可以单方面解除租赁合同吗

1、业主可以单方面解除租赁合同。如果业主与租户在租赁合同中有约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

如果满足法定解除合同的条件，业主也可以单方面解除租赁合同。

2、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;租赁物权属有争议;租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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