当前位置

房子过户给儿子需要交多少税,法律是如何规定的

问题描述

房子过户给儿子需要交多少税,法律是如何规定的
1个回答

法律分析房屋可以通过买卖、赠与、继承三种方式过户给儿子,儿子属于直系亲属,三种过户方式分别需要交纳的税费如下:

1、买卖(1)个人所得税:按照房屋交易盈利部分的20%或者房款的1%交纳,房屋取得超过五年且属于家庭唯一住房的,免征个人所得税。(2)契税:房屋90平方以下的按照1%交纳,90平方~144平方以下的按照1.5%交纳,144平方及以上的按照3%交纳,房屋性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房屋单价超过地方政府规定界限的按照3%交纳。(3)增值税:按照差价的5.6%交纳,房屋取得超过二年的,免征增值税。

2、赠与(1)契税:按照3%-5%交纳。(2)印花税:按照0.05%交纳。

3、继承免征税费,继承公证的费用按照当地公证处的收费标准交纳。法律依据《印花税法》第一条在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人,为印花税的纳税人,应当依照本法规定缴纳印花税。在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人,应当依照本法规定缴纳印花税。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。《公证法》第四十六条公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

相关问题

Top