房屋出租备案了要交税吗

房屋出租备案了要交税吗

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　　房屋出租备案了要交税的。一般所纳税款按租赁合同的1%收取，所交税别具体有房产税，印花税以及所得税。其中所得税根据主体的不同缴纳的种类也不同，如果出租方为企业应当缴纳相应的企业所得税。

　　一、房屋出租备案了要交税吗　　房屋租赁备案是要交税的，按租赁合同金额的1%收取。房屋出租所交税具体如下：

　　1.房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税；

　　2.印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花；

　　3.所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。　　二、房屋租赁合同登记备案证明怎么办理　　房屋租赁登记备案应按以下程序办理：

　　1.房屋租赁当事人在租赁合同签订后的15日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记，并提验有关证件材料。

　　2.房地产交易管理部门受理后，在《租赁登记表》上提出审核意见。

　　3.符合规定的，房地产交易管理部门自受理房屋租赁登记申请之日起的5日内核发《房屋租赁证》。一般情况下，房屋租赁证的有效期限不超过2年。

　　三、房屋租赁登记备案需要什么材料　　房屋租赁登记备案需要以下材料：

　　1.房屋租赁合同;

　　2.房屋租赁当事人身份证明;

　　3.房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

　　4.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

　　房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

　　提醒您，房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容：

　　1.出租人的姓名(名称)、住所;

　　2.承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码;

　　3.出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限;

　　4.其他需要记载的内容。