导读：不久前，自然资源部发布《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，明确强调将于2020年底前按计划基本完成相关土地的确权登记工作。
然而广大农民朋友要留意了，如果自己的宅基地及其上房屋符合以下4种情形之一，将会无法办理确权登记。等待它的将可能是违建的定性和被限期拆除、没收和罚款的严厉制裁。
那么，这究竟是哪4种情形呢？农村村民又是否有救济之策呢？
【情况一：乱占耕地建造房屋的】
根据《土地管理法》所确立的原则，严格保护永久基本农田，严格控制非农业建设占用农用地是土地利用总体规划的编制原则。
耕地是用于种植农作物的土地，未经批准任何人不得擅自改变其用途，否则即构成老百姓所说的“违法用地”。
《土地管理法》第37条规定，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
而根据第七章“法律责任”部分的规定，违法占用耕地将可能面临限期改正或者治理、限期拆除或者没收建筑物、罚款直至被追究刑事责任等严重的法律后果。
故此，对于乱占耕地建房的，《通知》明确将其排除在确权登记的范围之外，这进一步展现了国家层面对治理耕地违法乱象的决心和信心。
【情况二：违反生态保护红线管控要求建房的】
“绿水青山就是金山银山”是我们的基本国策，环境保护的地位已被提升至前所未有的高度。在此背景下，若农民将房屋建造在自然保护区、饮用水水源保护区范围内，甚至明显侵入当地划定的生态保护“红线”而越界，那么房屋将不仅不能确权登记，反而会面临被拆除。
需要指出的是，即使涉案房屋在建造时是经过一些审批程序的，甚至获取了相应的产权证、规划许可证，仍然不能确保其在今天一定不会被作为违建重新进行查处。
很多个案中都呈现出了这样的特点，遑论尚未取得任何证件，尚在等待确权登记的无证房屋。
【情况三：城镇居民非法购买的宅基地】
在明律师曾多次强调，农村宅基地具有严格的福利保障属性和身份属性，系农村集体经济组织无偿分配给本集体经济组织成员建房居住生活使用的集体建设用地。
而城镇居民的购买行为，显然既不是福利保障又没有身份属性，而是一种将宅基地上房屋进行市场交易的行为，不受法律的保护，为政策所明令禁止。
【情况四：小产权房】
这里的“小产权房”主要指建造于集体建设用地上，违规对外出售的房屋。这类房屋虽可能持有村委会或者乡镇政府发放的“权利凭证”，但却不具备依法在自然资源和规划部门确权登记的资格。
关于存量小产权房的处置，法律和政策尚无任何结论性意见。不可否认的是，部分小产权房在性质上属于彻头彻尾的违建，解决这一难题的关键在于要依法对“小产权房”这一概念作出明确的界定。
但无疑，眼下小产权房仍是无法通过确权登记获取合法身份的。
在明律师最后要提示大家的是，难以确权登记的情况一定不止上述4种，但对于绝大多数农村地区的无证房屋而言，确权登记发证工作的确已经到了刻不容缓的地步。
广大农民朋友要及时询问所在村委会、乡镇政府（街道办事处）及县一级规划和自然资源部门有关工作的进展情况，随时配合做好确权登记工作，力争尽快领取到宅基地“三权分置”改革试点、集体经营性建设用地入市等土地制度改革的入场券，让靠地增收真正落到实处。
（王小明/文）
农村宅基地需要确权登记，关于登记的相关手续与流程依照当地的政策确定，那么，农村宅基地确权登记谁的名字就是谁的吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。 一、农村宅基地确权登记谁的名字就是谁的吗 确权登记证上写的都是户主的名字。 二、农村宅基地拆迁补偿标准 农村宅基地拆迁补偿标准如下： 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土
众所周知，农村的宅基地对于农民来讲是非常重要的，特别是对于农村户口的农民。那么，农村宅基地确权登记属于哪个部门管？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。 一、农村宅基地确权登记属于哪个部门管 县国土资源行政主管部门。 二、农村宅基地证如何补办 丢失了农村宅基地证，可以去房屋管理部门申请补办。具体
农村宅基地确权登记的具体步骤是怎样的1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况
各地应把解决历史遗留问题作为宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的重要抓手，深入研究、领会和运用相关政策，组织自然资源部门、农业农村部门、乡镇政府、村级基层组织解决权属争议，一户多宅、缺少土地权属来源材料、超占超建、私搭乱建、空心民房、未批先建、规划材料缺失等历史遗留问题，区分城乡结合部、偏远地区、征地拆迁、易地搬迁等实际情况，找准工作重点，分类施策，实事求是制定符合本地实际的确权登记办法。汇总
(1)农村集体经济成员认定原则：坚持遵守法律和政策的原则;坚持尊重群众意愿、民主决策的原则;坚持遵循历史、承认现实的原则。(2)农村集体经济成员认定单位：坚持遵循农村集体经济组织成员身份确认以行政村为单位。(3)毫无意义具备农村集体经济组织成员身份的：一轮土地承包时，已经取得本集体经济组织土地承包经营权的农户及其衍生的农业人口，具有集体经济组织成员身份。(4)按照政策进行异地搬迁人员，强泥石流易发
1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，
农村宅基地确权登记的名字不必须是户主的名字，也可以是其他家庭成员的名字。农村宅基地是以家庭户为单位配置的，其本质还是集体土地，集体成员拥有的是宅基地的使用权，而家庭成员是共享该家庭宅基地的使用权的，因此在宅基地登记时，登记的名字只要是家庭中的集体成员即可。乡村宅基地确权登记发证流程：1、申报。领取《乡村宅基地使用权申报登记表》填写，提交土地权属来源证明，由调查组上交土地管理部门审核；2、权属调查国
通常情况下，出现自建房纠纷时，我们有三种维权方式，一是双方可以进行协商，协商一致后达成相关协议；二是可以向村委会申请调解处理，三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。更多复杂的土地房屋确权法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，
农村宅基地确权登记发证的流程是怎样的1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况
1、发现信息登记错误，一定要及时找村委会处理。在确权登记中，产生纠纷应尽量通过调解解决，如果实在调解不成，则选择通过仲裁、诉讼程序，待争议解决后再进行确权登记。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人
要发不动产权证书。根据法律规定，农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容，各地要按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》等法规政策规定，颁发统一的不动产权证书。涉及设立抵押权、地役权或者办理预告登记、异议登记的，依法颁发不动产登记证明。
1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，
1、发现信息登记错误，一定要及时找村委会处理。在确权登记中，产生纠纷应尽量通过调解解决，如果实在调解不成，则选择通过仲裁、诉讼程序，待争议解决后再进行确权登记。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人
1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，
【华侨权益】 华侨(港澳台同胞)在农村的宅基地确权登记，按尊重历史、尊重集体经济组织及其成员利益、与以往法规和政策相衔接、以使用现状确定的原则办理。未办理登记发证的华侨祖屋或华侨在原籍农村的唯一住房(含华侨用祖宅地的再建住房)，符合法规和政策使用的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定宅基地使用权。华侨原在农村的房屋拆除或坍塌，原宅基地未安排他人使用的，经当地村民小组和村委会同意，乡(镇)人民政府
1.农村宅基地确权登记发放流程：（1）申报。拥有宅基地使用权的村民，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。（2）权属调查。当填写了申报表后，就有相应的国土部门，对宅基地的相关信息进行审查，比如实地审查宅基地的权属性质、范围、界限、、界址、用途。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加
农村宅基地确权之后超过的部分面积的处理如下：超过合理范围的，予以拆除；超占的面积在合理范围内的，不予拆除；影响农村的整体规划的阻碍其他农民进行房屋建设、严重损害村集体利益的，必须予以拆除。
农村宅基地使用权登记错误需要当事人去确权办理中心申请进行更改，需要提前准备好需要的相关材料，对于农村宅基地使用权，不管是取得、行使还是转让都要遵守法律的规定，一般对宅基地使用权进行转让需要当事人按照规定办理变更手续。 一、农村宅基地使用权登记错误怎样更改 宅基地使用权登记错误可以要求进行更改，如果还有争议的可到当地政府进行调解处理或向人民法院起诉。 宅基地确权错了，应当到确权办理中心申请
农村房屋确权面积包括：建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界，突出部分以垂直投影计算占地面积，二户及以上共用一宅基地的按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十一条 宅基地面积计算： （一）建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界； （二）挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑； （三）由二户或二户以上使用同一宗土地
