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自建房房产证的办理流程有哪些

自建房房产证的办理流程有哪些

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在我国的房产类型中，并不仅仅只有开放商出售的商品房的，也有着自建房这一房产类型的，而在生活中，大家了解的较多的是商品房的房产证怎么办理，对于其它的就不太了解，那么今天就跟小编一起... 想要了解更多关于自建房房产证的办理流程有哪些的知识，跟着小编一起看看吧。

一、自建房房产证办理流程是什么

1、建房户向村委会提出建房申请;

2、村委会审核同意，签字盖章;

3、向乡乡建办提出申请;

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房;

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表;

6、经乡建办签字同意;

7、乡主管领导签字盖章，核实同意;

8、交县规划建设局审批;(县行政服务中心)

9、建房户领取产权证。

二、没有房产证如何贷款

1、在信贷业务快速发展的如今，没房产证也是能贷款的。除去房产的抵押贷款、住房的再抵押贷款等的几类关乎到房产证归属的贷款以外。

如果借款人只是暂时的没有房产证，例如尚处于住房按揭的期间，而没能拿到房产证的朋友，可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还的材料，来申请贷款。

2、假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。

3、如果借款人既没有房产证，也不能提供上述的质押物，当能找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。

三、拿房产证可以贷款吗

可以。有房产证可以进行抵押贷款。在确定抵押贷款金额之前银行一般要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。

有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值的70%来发放贷款。

以上是小编整理的知识，谢谢您的阅读，想了解更多内容，请继续关注。