银行解押房产证流程

银行解押房产证流程

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　　银行解押房产证流程为房子已经按照双方约定的抵押事宜清偿完所有贷款，抵押人便可携带相关解押资料到贷款机构办理解压手续，在经过房地产交易中心对资料的审核后，即可完成注销抵押手续。

　　一、银行解押房产证流程　　银行解押就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证，具体的流程如下：

　　1.按照双方的约定已经偿还完相关的贷款。

　　2.携带银行所给的资料以及个人资料到房地产交易中心办理抵押登记注销手续。包括所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明、银行出具的还款证明、个人身份证、房屋产权证等。

　　3.房地产交易中心的相关工作人员对于提交的材料文件进行审查，符合规定的，予以办理，申请人会受到一张回执单，

　　4.申请人凭着回执单和身份证原件在规定的时间内领取产权证，即注销了抵押。　　二、房产抵押解押需几天　　正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，手续办完后有三个工作日的解压归档时间。

然后就可以办理所有权转移登记手续了。

　　当天解押，就可以申报新的抵押，可以在同一天进行，完成抵押到你名下肯定是在这一天的10-20日左右，但是不影响同一天的手续申报，解压不能一天办完的原因在于银行，银行会把一批要解押的房产证一起拿去交易中心办理，这中间可能存在等待时间，这个你可以跟房主以及银行一起协商。

　　三、房产抵押解押后多久可以过户　　解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。如急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。

提醒您，办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。